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Plano de Manutenção, Operação e Controle para Ar Condicionado.

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PMOC Impacta Service

O Plano de Manutenção, Operação e Controle para Ar Condicionado é exigido pela Portaria 3.523/GM agosto de 1998 e busca garantir a qualidade do ambiente e preservar a saúde das pessoas.

O PMOC vale para proprietários, locatários e propostos responsáveis por sistema de climatização com capacidade acima de 60.000 BTUs.
O não cumprimento deste plano pode render em uma multa de até R$ 200.000,00 (Duzentos Mil Reais) efetuado pelo Ministério da Saúde.
A verificação do estado de manutenção dos condicionadores de ar deve ser feita por um técnico devidamente capacitado que irá determinar a periodicidade da inspeção e limpeza.
A Portaria 3523 da ANVISA tem normas rígidas e determina que todo estabelecimento que tenha uma carga térmica igual ou maior que 60.000/ btus ou 5TR, seja OBRIGADO a manter o PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle).

Quanto tempo leva para implantação do PMOC?

A realização da aplicação do PMOC irá depender do número de equipamentos que existe no local, seus acessos, condição atual de uso, planejamento, etc.
Isto demorar alguns dias, porém é considerado um serviço em execução.
A partir do momento em que você contratar uma empresa, se for atuado pela ANVISA, basta solicitar um documento da empresa informando que a aplicação do PMOC já está em andamento.

As vantagens de ter um Plano de Manutenção, Operação e Controle são:

- Melhora a eficiência dos condicionadores de ar.
- Evita gastos desnecessários com manutenções avulsas.
- Aumenta o tempo de vida útil dos equipamentos de ar condicionado.
- Reduz os custos com energia elétrica.
- Melhora a qualidade do ar dos ambientes climatizados.
- Você fica livre de uma provável multa de R$ 200.000,00 pelo Ministério da Saúde.

Qual a qualificação do profissional apto a elaborar um PMOC?

De acordo com a Resolução CONFEA nº 218/73, que discrimina as atividades das diferentes modalidades profissionais da engenharia, arquitetura e agronomia, ela estabelece em seu Art. 12, item I que:
“Compete ao engenheiro mecânico ou ao engenheiro mecânico e de automóveis ou ao engenheiro mecânico e de armamento ou ao engenheiro de automóveis ou ao engenheiro industrial modalidade mecânica; o desempenho das atividades 01 a 18 do artigo 1º desta Resolução, referentes a processos mecânicos, máquinas em geral; instalações industriais e mecânicas; equipamentos mecânicos e eletromecânico; veículos automotores; sistemas de produção de transmissão e de utilização do calor; sistemas de refrigeração e de ar-condicionado, seus serviços afins e correlatos.”

As Rotinas Mensais Para os Atendimentos aos Serviços de Contrato de Manutenção de Ar Condicionado Split incluem:

1. Rotina de Manutenção de Ar Condicionado Mensal:

Verificar existência de ruídos e vibrações anormais.
Inspecionar filtros de ar e efetuar limpeza.
Verificar dreno da bandeja de condensação.
Verificar se o retorno do ar está desobstruído.
Conferir regulagem do termostato de controle de temperatura ambiente.

2. Rotina de Manutenção de Ar Condicionado Trimestral:

Verificar buchas e rolamentos.
Verificar pressão de alta e de baixa.
Verificar estado das serpentinas.
Verificar estado de conservação dos cabos elétricos.

Rotina de Manutenção de Ar Condicionado Anual:

Limpeza da unidade condensadora com utilização de bomba de alta pressão (lava-jato) com produto químico se necessário.
Limpeza da unidade evaporadora.
Eliminar pontos de ferrugem.
Reapertar parafusos de mancais e suportes.
Efetuar reaperto dos terminais, parafusos e molas.

Conheça Agora os 14 Benefícios de Manter um Contrato de Manutenção de Ar Condicionado:

Aumento do tempo de parada dos equipamentos, reduzindo efetivamente os custos com energia elétrica.
Qualidade de vida para sua família ou seus funcionários.
Equilíbrio do sistema de refrigeração, favorecendo o prolongamento da vida útil do equipamento.
Limpeza efetiva dos filtros evaporadores, obtendo ar puro livre de bactérias responsáveis por doenças respiratórias.
Melhorias na qualidade do ar interno.
Melhor funcionamento do compressor, aumentando sua vida útil.
Redução no custo final de utilização e manutenção.
Redução de gastos com a troca de peças, panes e quebras dos equipamentos.
Utilização de ferramentas adequadas à execução dos serviços.
Maior tempo de vida para o ar condicionado.
Prevenção de possíveis panes futuras.
Manutenção da capacidade de refrigeração.
Pronto atendimento na ocorrência de possíveis problemas.
Utilização de mão de obra técnica especializada.

A Impacta Service assina como responsável e executa os serviços PMOC. Consulte-nos!!!

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